2017年4月份,王先生在西海岸新区国汇金融中心购买了一处办公用房,收完房后王先生办理了《不动产权证》。然而,此事并未竣事,开发商山东荣祥房地产开发有限公司以为,衡宇现实面积比房产证上多20多平米,要求业主送还。最终双方两次对簿公堂,但开发商均败诉。但令王先生震惊的是,12月2日,开发商派人闯进自己的屋子,将房中原有的一处墙面砸开了一个大洞,自己房中又搭建起一堵新的墙面,导致自己房间面积一下子少了20多平方米。

(泉源:受访者)

建房时隔错衡宇面积?

王先生买这个屋子主要作为投资使用,2019年3月份,刚办完《不动产权证》,王先生就将屋子租了出去。2019年6月份,开发商突然联系了王先生,称衡宇的现实面积比房产证上多了20多平米,要求王先生将多余的面积退还。

原来,王先生的房间号为2409.由于施工方在距离房间时泛起工作失误,将原本属于隔邻2408房间的20多平米给隔到了2409.而在后面的测绘工作中,开发商所指派的测绘公司也没有发现这一问题,并顺遂为王先生办理了《不动产权证》。

王先生示意,自己屋子面积买的是83平米,由于是高层照样办公用房,公摊面积较大,并不能显著感觉出是不是真的多了20多平,他以为,屋子是开发商建的,测绘效果也得到了他们的认可,自己不存在责任,就算真的多了,自己也没有义务退还。“凭据国家规定,交房面积跨越计划面积3%以内的部门,业主应该补交给开发商,跨越3%的部门则不需要为此买单,3%以内的部门我已经补交了,其他的责任应由开发商卖力。”

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(泉源:受访者)

强行打掉业主房间墙壁

为此事,双方从2019年6月份就打起了讼事,经由一审二审法院认定,王先生不存在占用衡宇面积的行为,驳回了开发商要求王先生退还多占衡宇面积的请求。

赢了讼事的王先生本以为事情可以告一段落,但令他没想到的,12月2日当天,开发商派来了一帮人,从2408房间直接凿开了墙面,并在2409的房间内重新垒了一道墙。虽然王先生实时报警阻止,但到了3日上午,王先生再去房间,发现墙壁已经被垒好了,王先生房间的面积一下子少了20多平米。

开发商称多余部门面积本就不属于业主

信网联系到开发商山东荣祥房地产开发有限公司,工作人员示意,拆除墙壁的工人是施工单位派已往的。“由于施工单位在距离房间时泛起了错误,以是我们就一直扣着施工单位的保证金不给他们,要求他们将墙面回复。”

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