淄博百姓网[:精装标准“‘缩水’”、『千万』豪宅泡水发霉!【厦门一法院教你】防范购房陷阱!

admin 2个月前 (03-27) 财经 14 0

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(<近日>),「福建」省厦门市思明区法【院】发布《了》一批因〖房〗产品〖质〗纠纷有关的典型<“案”例>。『记者』从该院获悉,(近年来〖房〗产消费成)『为』纠 纷高发领域[,‘法院’受理的与〖房〗产品质“纠纷有关的诉讼”明显增『加』。〖自〗2019〖年至今〗,‘仅思明法院审理的’〖房〗产“品质纠”纷“案”<件>就超过100<件>,“涉及景观规划”更改、(〖房〗屋建筑安)全、『装修标准认定等』。

(思明)法院的调研报告显〖示〗,《〖房〗产消费纠纷多》是在〖房〗〖产〗销售中开发商设置各 种[“(‘消费’陷阱)”「所致」,“而购”〖房〗“(‘消费’陷阱)”【主要分『为』三】类,“分”别是“‘因商品〖房〗广告的虚假宣’{传【引】发{的}纠纷}”、“《因〖房〗屋存》在质量『问题』【引】发{的}纠纷”【和】“因(精)装修标准「缩」水【引】发{的}纠纷”。

<“案”例>1 《(精)装标》准“「缩」水”,{要赔差}〖价〗?

{开发商承诺的}3500『【((「「元」」))】』/【《平方米》】的《(精)装标》准“「缩」水”《了》,「购〖房〗者能」否要求退赔?(<近日>),购〖房〗者张先生〖『为』此〗【和】开「发商对簿公」堂。

(原来),【开发商之】前宣传说(精)装〖房〗“交付〖房〗屋装修标准与样板〖房〗一致”“『装修标准』『为』每【《平方米》】3500『【((「「元」」))】』”。『然而』,在交〖房〗时,{张先生发}现装修标准与样板〖房〗所见到的相差甚<远>,〖『为』此〗,〖张先生状〗告开发商索赔““装修差〖价〗””

〖张〗先生起诉称,【之】前开发商承诺“‘装修标准『为』’3500『【((「「元」」))】』”,〖自〗己参观完样板〖房〗之后“很满意”,就与开发商签订《了》商品〖房〗预售合同,明确规定〖房〗屋『为』“(精)装〖房〗”。之后开发商就讼争〖房〗屋【向有关部门申报】预售方“案”。

根据[有关部门出具的明<码标〖价〗联系>单,载明讼争〖房〗屋装修状态『为』“(精)装”。【但是】,在交〖房〗时,张先生发现〖房〗屋装修标准与〖自〗己所看到的样板〖房〗不一致,认『为』(装修单〖价〗)不足合同“约定的”3500『【((「「元」」))】』/【《平方米》】, 遂[要求开发商按照样板〖房〗‘标准进行’整改,并(赔偿)“装修差〖价〗”,(具体(赔偿)金额以)装修造假评估鉴定结果『为』准

〖对此〗,「开发商答辩称」,“(装修单〖价〗)3500『【((「「元」」))】』/【《平方米》】”是开发商〖自〗行估算的〖价〗【格】,不是双方合同构成要<件>,并出〖示〗与张先生签订的《补充》协议,(里头载明)样板间所〖示〗内容不是买《卖双方合同的组成部分》,【因此】开发商认『为』不需要(赔偿)

法院判[决 卖〖房〗宣传失实,要赔“装修差〖价〗”!

思明法院审理认『为』,开发商发布的商品〖房〗销售广告【和】宣传资料,“内容应当真实”、『合法』。开发商以样板〖房〗的方式向购〖房〗人宣传(精)装修〖房〗。【但是】实际交付的〖房〗屋与『其宣传资料』不一致,<这导致宣>传资料不具有<真实性>。【因此】,张先生要求开发商(赔偿)【装修损失】,符『合法』律规定。【随后】,法院委托相关机构对〖房〗【屋装】修造〖价〗进行鉴定,结果『为』每【《平方米》】造〖价〗鉴定『为』2500『【((「「元」」))】』。

『最终』,<法院作出一审判决>,判定开发商(赔偿)“装修差〖价〗”10万『【((「「元」」))】』

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