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中原估价指数(主要银行)CVI最新报1.99点,较上周2.54点下跌0.55点。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出,12月美国放缓加息后,CVI持续低企。

她表示,息口持续上升,银行按揭取态继续审慎保守,CVI连续14周处于10点以下谷底徘徊,最高9.77点,最低1.99点。预告楼价下调未结束,调整时间相当漫长。政府逐步撤销防疫政策,以及中港两地通关等消息,利好楼市,银行取态会否转变,,

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,需密切关注。

中原数据显示,2022年楼市调整,银行估价及楼价齐跌,133个中原城市领先指数(CCL)成份屋苑单位(不包括5个新增屋苑)的本地主要银行估价,今年全部均录得下跌,跌幅介乎1.7%至23.8%。当中有105个屋苑单位估价跌幅达一成或以上,所占比例为78.9%。

以17个CCL大型单位银行估价总估值计,2022年跌7.7%,跌幅较116个CCL中小型单位的14.1%为少,明显低6.4个百分点。而楼价方面,CCL(大型单位)今年暂时累跌10.9%,亦较CCL(中小型单位)跌16.2%为少,暂低5.3个百分点,反映在今番跌市中,豪宅单位的抗跌力相对较强。(gc/s) ,

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